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		Les points forts : 
		
		Charmant chalet GIROD construit dans les années 80, puis agrandit en 1990. Il compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'un salon pour billard, de 4 chambres, d'une salle de bain et de  WC séparés. Le sous-sol, très fonctionnel, offre 2 grands garages avec un entrée indépendante pour chacun, une cave véritable, un buanderie, un atelier. Le magnifique jardin clos de 1709 m² permettra la création d'une piscine de belle taille. | Honoraires inclus de  4.03% TTC  à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2246.00 et 3036.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thoiry/377/30PkR/honoraires_de_transaction_ttc_1.pdf  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr| Référence | VM397 |  | Ville | Thoiry 01710 |  | Type | Chalet |  | Surface | 143.00  m² |  | Superficie du terrain | 17 a 09 ca |  | Terrasse | 12  m² |  | Pièces | 6 |  | Chambres | 4 |  | Niveaux | 2 |  | Salle de bains | 1 |  | WC | 1   Indépendant |  | Epoque, année | 1983 |  | État général | A rafraîchir |  | Vue | Jardin, terrasse |  | Chauffage | Electrique Individuel
 |  | Cuisine | Aménagée et équipée |  | Stationnement int. | 2   garages |  | Stationnement ext. | 4   parking |  | Piscine | Non |  | Taxe foncière | 1 595 €/an | 
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