Authentique ferme chalet La Chapelle d'Abondance

Les points forts :

Bâtiment avec énormément de cachet
Terrain clos et arboré d'environ 1000 m2
Proche domaine skiable
Proche tous commerces

Très rare à la vente, ferme chalet typique Haut Savoyarde située à la Chapelle d'Abondance, station des portes du soleil, un des plus grand domaine skiable d'Europe.
Bâtiment sain de 168 m2 habitable à rénover dans un cadre exceptionnel avec une magnifique vue sur les montagnes (dents du midi...) et une orientation plein sud.
Stationnement couvert et terrain clos et arboré pour une surface totale du terrain d'environ 1100 m2.
Accès facile en toute période de l'année et proche de tous commerces et écoles.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4450.00 et 6040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thoiry/377/30PkR/honoraires_de_transaction_ttc_1.pdf

Référence	VM377
Ville	La Chapelle-d'Abondance 74360
Type	Chalet
Surface	168.00 m²
Superficie du terrain	11 a
Balcon	20 m²
Pièces	8 Sur 2 niveaux, hors comble et rdc.
Chambres	5 2 en rez supérieur et 3 à l'étage
Niveaux	3
Salle de bains	1 en rez supérieur
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1800 Ancien
État général	A rénover
Vue	Montagne
Exposition	Sud
Chauffage	Electrique
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	2 couvert
Isolation	oui
Toiture	bon état, couverture refaite
Piscine	Non
Taxe foncière	750 €/an

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